1992年以前是新疆房地产开发业的起步阶段。从1985年新疆第一家房地产公司诞生到1988年底，共有30家房地产开发企业成立，但开发水平极低。1988年，全疆仅完成房地产开发投资0.35亿元，竣工商品房面积6.21万平方米，占当年城镇房屋竣工面积的1%。1989年，全疆完成房地产开发投资1.2亿元，增长2.3倍。1990年，受国家压缩投资规模、清理在建项目的影响，全疆房地产开发投资1.11亿元，并首次出现负增长，竣工房屋面积25.84万平方米，下降10.3%，房地产开发处于相对低潮。
1991～1993年，随着邓小平南巡讲话的发表，全国房地产开发进入高潮。新疆房地产开发受到全国形势影响，也呈迅猛发展势头。1992年和1993年两年就新增房地产公司150家。到1993年底,全疆已有房地产公司183家。1993年，全疆房地产开发投资12.55亿元，比前五年全部投资增加70.3%；当年竣工房屋面积96.06万平方米，比上年增长1.2倍，销售收入4.49亿元，增长1倍。
1993年下半年开始，国家加强了国民经济的宏观调控力度，对房地产开发的资金源头进行了清理，有效地遏制了房地产开发过快发展的势头。1994年初，国家房地产开发出现滑坡，之后进入消化盘整阶段。新疆房地产开发由于起步晚，政策调控滞后和经济发展的惯性作用。1994年全疆房地产开发投资17.13亿元，比上年增长36%，投资额达到了近十年的最高峰。1995年，政策调控逐步见效，房地产开发过快发展的势头得到遏制，新疆房地产开发投资17.12亿元，比上年略有下降；竣工面积101.96万平方米，下降7.8%。1996年，房地产开发企业在剧烈的市场变化中经受了考验，一些经营不善或经济实力不强的企业基本处于停业状态，正常营业的房地产开发企业由1994年的214家减少到139家，全年房地产开发投资15.62亿元，比上年下降8.8%；竣工面积81.19万平方米，下降20.3%。1997年，国家将住宅建设作为新的经济增长点，出台了有利于房地产业发展的方针政策，房地产开发商信心有所恢复。新疆房地产开发投资继连续两年出现负增长之后，先于全国平均水平平稳回升(全国负增长)，全年房地产开发投资16.99亿元，增长8.8%；竣工面积93.56万平方米，增长15.2%；在住房改革的有力推动下，商品房销售市场明显转暖，全年销售面积55.43万平方米，创历史最高水平。
从1985年新疆第一家房地产公司诞生至今，新疆房地产业取得了令人瞩目的成就，为国家为社会做出了应有的贡献。据统计，1988～1997年，新疆房地产开发累计完成投资86.78亿元，累计竣工房屋面积624.63万平方米。10年来，房地产开发公司在乌鲁木齐建设成片花园小区达一百多处，许多风格各异的小区规划合理、交通便捷，成为百姓安居的乐园。在主要街道和商业区一座座高楼大厦拔地而起，其中不少是房地产开发公司的杰作。这些有目共睹的巨大贡献体现在经济发展和人民生活各个方面。
作者：未知 | 文章来源：本站原创 | 更新时间：2007/11/25 13:09:22
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