乌鲁木齐第二套房贷款首付比例提至40%

    在乌鲁木齐，对于购买第二套住房的居民，乌鲁木齐部分银行已经制定了自己的原则，居民若按揭购买第二套住房首付比例将提高到40%，贷款利率也提高10%

    2007年11月7日，记者从建设银行新疆区分行等4家银行了解到，居民若按揭购买第二套住房首付比例将提高到40%，贷款利率也提高10%，即基准利率的1.1倍。

    9月27日，央行与银监会共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，确定将第二套住房首付提高至40%，同时贷款利率提高10%，成为监管部门抛向市场的调控“重磅炸弹”，但具体操作细节还有诸多不明确之处。

    目前，乌鲁木齐部分银行已经制定了自己的原则。“对于购买第二套住房的居民，我行是以户为单位，房屋贷款首付提高至40%，贷款利率上浮至基准利率的1.1倍。”建设银行新疆区分行住房科一位工作人员告诉记者。

    交通银行乌鲁木齐分行、乌鲁木齐市商业银行、招商银行乌鲁木齐分行也已开始执行第二套房贷政策。据了解，这些银行基本都以户为单位确定是否为第二套住房，政策相对比较宽松。而首付比例提高至40%、贷款利率上浮10%都是以央行与银监会共同发布的《通知》为准。

    针对居民购买第二套住房的按揭首付提高至四成，首府多家房产开发商表示，首付提高可能会抑制部分买家近期的购房意愿，但对于楼市全局影响并不大，也不会对楼价造成太大影响。

    一家房产公司的负责人表示，购房第二套住房者多属改善性购房，且有一定经济实力，往往不会在意首付比例是三成还是四成。